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指導案例

指導案例126號:江蘇天宇建設集團有限公司與無(wú)錫時(shí)代盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司執行監督案

(最高人民法院審判委員會(huì )討論通過(guò)  2019年12月24日發(fā)布)

  關(guān)鍵詞  執行/執行監督/和解協(xié)議/遲延履行/履行完畢

  裁判要點(diǎn)

  在履行和解協(xié)議的過(guò)程中,申請執行人因被執行人遲延履行申請恢復執行的同時(shí),又繼續接受并積極配合被執行人的后續履行,直至和解協(xié)議全部履行完畢的,屬于民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規定的和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢不再恢復執行原生效法律文書(shū)的情形。

  相關(guān)法條

  《中華人民共和國民事訴訟法》第204條

  基本案情

  江蘇天宇建設集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)天宇公司)與無(wú)錫時(shí)代盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)時(shí)代公司)建設工程施工合同糾紛一案,江蘇省無(wú)錫市中級人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)錫中院)于2015年3月3日作出(2014)錫民初字第00103號民事判決,時(shí)代公司應于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內支付天宇公司工程款14454411.83元以及相應的違約金。時(shí)代公司不服,提起上訴,江蘇省高級人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)江蘇高院)二審維持原判。因時(shí)代公司未履行義務(wù),天宇公司向無(wú)錫中院申請強制執行。

  在執行過(guò)程中,天宇公司與時(shí)代公司于2015年12月1日簽訂《執行和解協(xié)議》,約定:一、時(shí)代公司同意以其名下三套房產(chǎn)(云港佳園53-106、107、108商鋪,非本案涉及房產(chǎn))就本案所涉金額抵全部債權;二、時(shí)代公司在15個(gè)工作日內,協(xié)助天宇公司將抵債房產(chǎn)辦理到天宇公司名下或該公司指定人員名下,并將三套商鋪的租賃合同關(guān)系的出租人變更為天宇公司名下或該公司指定人員名下;三、本案目前涉案拍賣(mài)房產(chǎn)中止15個(gè)工作日拍賣(mài)(已經(jīng)成交的除外)。待上述事項履行完畢后,涉案房產(chǎn)將不再拍賣(mài),如未按上述協(xié)議處理完畢,申請人可以重新申請拍賣(mài);四、如果上述協(xié)議履行完畢,本案目前執行階段執行已到位的財產(chǎn),返還時(shí)代公司指定賬戶(hù);五、本協(xié)議履行完畢后,雙方再無(wú)其他經(jīng)濟糾葛。

  和解協(xié)議簽訂后,2015年12月21日(和解協(xié)議約定的最后一個(gè)工作日),時(shí)代公司分別與天宇公司簽訂兩份商品房買(mǎi)賣(mài)合同,與李思奇簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同,并完成三套房產(chǎn)的網(wǎng)簽手續。2015年12月25日,天宇公司向時(shí)代公司出具兩份轉賬證明,載明:茲有本公司購買(mǎi)碩放云港佳園53-108、53-106、53-107商鋪,購房款沖抵本公司在空港一號承建工程中所欠工程余款,金額以法院最終裁決為準。2015年12月30日,時(shí)代公司、天宇公司在無(wú)錫中院主持下,就和解協(xié)議履行情況及查封房產(chǎn)解封問(wèn)題進(jìn)行溝通。無(wú)錫中院同意對查封的39套房產(chǎn)中的30套予以解封,并于2016年1月5日向無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心新區分中心送達協(xié)助解除通知書(shū),解除了對時(shí)代公司30套房產(chǎn)的查封。因上述三套商鋪此前已由時(shí)代公司于2014年6月出租給江蘇銀行股份有限公司無(wú)錫分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)江蘇銀行)。2016年1月,時(shí)代公司(甲方)、天宇公司(乙方)、李思奇(丙方)簽訂了一份《補充協(xié)議》,明確自該補充協(xié)議簽訂之日起時(shí)代公司完全退出原《房屋租賃合同》,天宇公司與李思奇應依照原《房屋租賃合同》中約定的條款,直接向江蘇銀行主張租金。同時(shí)三方確認,2015年12月31日前房屋租金已付清,租金收款單位為時(shí)代公司。2016年1月26日,時(shí)代公司向江蘇銀行發(fā)函告知。租賃關(guān)系變更后,天宇公司和李思奇已實(shí)際收取自2016年1月1日起的租金。2016年1月14日,天宇公司弓奎林接收三套商鋪初始登記證和土地分割證。2016年2月25日,時(shí)代公司就上述三套商鋪向天宇公司、李思奇開(kāi)具共計三張《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票(電子)》,三張發(fā)票金額總計11999999元。發(fā)票開(kāi)具后,天宇公司以時(shí)代公司違約為由拒收,時(shí)代公司遂郵寄至無(wú)錫中院,請求無(wú)錫中院轉交。無(wú)錫中院于2016年4月1日將發(fā)票轉交給天宇公司,天宇公司接受。2016年11月,天宇公司、李思奇辦理了三套商鋪的所有權登記手續,李思奇又將其名下的商鋪轉讓給案外人羅某明、陳某。經(jīng)查,登記在天宇公司名下的兩套商鋪于2016年12月2日被甘肅省蘭州市七里河區人民法院查封,并被該院其他案件輪候查封。

  2016年1月27日及2016年3月1日,天宇公司兩次向無(wú)錫中院提交書(shū)面申請,以時(shí)代公司違反和解協(xié)議,未辦妥房產(chǎn)證及租賃合同變更事宜為由,請求恢復本案執行,對時(shí)代公司名下已被查封的9套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),扣減三張發(fā)票載明的11999999元之后,繼續清償生效判決確定的債權數額。2016年4月1日,無(wú)錫中院通知天宇公司、時(shí)代公司:時(shí)代公司未能按照雙方和解協(xié)議履行,由于之前查封的財產(chǎn)中已經(jīng)解封30套,故對于剩余9套房產(chǎn)繼續進(jìn)行拍賣(mài),對于和解協(xié)議中三套房產(chǎn)價(jià)值按照雙方合同及發(fā)票確定金額,可直接按照已經(jīng)執行到位金額認定,從應當執行總金額中扣除。同日即2016年4月1日,無(wú)錫中院在淘寶網(wǎng)上發(fā)布拍賣(mài)公告,對查封的被執行人的9套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。時(shí)代公司向無(wú)錫中院提出異議,請求撤銷(xiāo)對時(shí)代公司財產(chǎn)的拍賣(mài),按照雙方和解協(xié)議確認本執行案件執行完畢。


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